·[建設(shè)部:嚴(yán)查房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域官商勾結(jié)權(quán)錢交易問題]

·[經(jīng)濟(jì)觀察：“官商勾結(jié)”不斷 房價要不漲也難]

·[：官商勾結(jié)早該休矣 房價下跌只是時間問題]

·[房地產(chǎn)成官商勾結(jié)最厲害領(lǐng)域 官商不除房價難降]

、住房、醫(yī)療被網(wǎng)民們戲網(wǎng)民戲稱為壓在頭上的“新三座大山”。一路攀升、高高在上的高房價自然成為眾多盼望“居者有其屋”的網(wǎng)民們眾矢之的，不僅是一個經(jīng)濟(jì)問題，也已成為一個社會問題和政治問題，參與新華網(wǎng)2007年“兩會”大型系列專題調(diào)查的網(wǎng)民都有很多話要說。如何狠狠打擊官商勾結(jié)、怎樣打擊投機(jī)、哪些措施能夠抑制房價……讓普通百姓“居者有其屋”成為本次話題調(diào)查的關(guān)注點，怎樣運用多種手段打擊投機(jī)，65%的網(wǎng)民在強(qiáng)烈抨擊高房價的同時也積極地建言獻(xiàn)策。

警惕高房價成為構(gòu)建和諧社會的“絆腳石”

說起房價,以前很多人認(rèn)為這屬于經(jīng)濟(jì)問題，和社會問題、政治問題靠不上邊。但在這次“兩會”調(diào)查中，越來越多的網(wǎng)民認(rèn)為，高房價已成為構(gòu)建和諧社會的“絆腳石”，因為只有安居才能樂業(yè)，解決不好老百姓的住房，意味著社會穩(wěn)定會受到影響，就不僅僅是一個經(jīng)濟(jì)問題的范疇了。

網(wǎng)民“孔孟之鄉(xiāng)”留言說，按照現(xiàn)今的房價與收入比較，不僅是很多普通老百姓買不起房，而且不少國家公務(wù)員也被列入無房者序列。這會進(jìn)一步拉大社會貧富差距，造成多數(shù)人心里不平衡，從而引發(fā)社會問題。網(wǎng)民“懷念民院南湖”也在帖文中說：“居高不下的房價以及個別政府部門發(fā)表‘調(diào)控房價是穩(wěn)定漲幅，不是打壓或降低房價’的挺價言論，使得不少人認(rèn)為是政府在推高房價，政府和開發(fā)商是捆綁在一起的利益集團(tuán)等，這樣下去危險。”

網(wǎng)民“三月春光好”在貼文中說：“普通居民傾其，或者背負(fù)巨額貸款買房，加重了生活負(fù)擔(dān)。這將導(dǎo)致貧富差距加大，影響社會公平，危及到社會的安定與和諧。另外，房價過高不僅會引起通貨膨脹，甚至?xí)霈F(xiàn)嚴(yán)重的泡沫經(jīng)濟(jì)，從而加大金融系統(tǒng)風(fēng)險，影響金融運行秩序。

還有一些網(wǎng)民認(rèn)為房價過高，和官商勾結(jié)有關(guān)。因為房地產(chǎn)開發(fā)是一個暴利行業(yè)，政府官員、開發(fā)商、無良心學(xué)者等各方面人員的加入，有的成為捆綁在一起的利益體，使房地產(chǎn)市場更加混亂不堪，成為腐敗案件的“高發(fā)點“與“根源地”。從房地產(chǎn)立項、審批、竟標(biāo)、建設(shè)、預(yù)售等環(huán)節(jié)層層都能抓出腐敗分子，照此下去，老百姓會可能會因此失去對黨和政府的信任與擁戴，房價過高已經(jīng)成為關(guān)系社會穩(wěn)定與和諧社會建設(shè)的重大社會問題和政治問題。

中國社會調(diào)查所早些時候?qū)Ρ本?、上海、廣州、深圳、武漢、哈爾濱、福州等地的1000位普通公眾就房屋調(diào)控問題進(jìn)行的問卷調(diào)查結(jié)果也印證了新華網(wǎng)這次調(diào)查。當(dāng)時天津房價過高，75%的被訪者認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)問題已不單純是一個經(jīng)濟(jì)問題，而是政治問題、社會問題，如果處理不好，可能會引發(fā)社會矛盾，造成社會不安定。

呼吁問責(zé)制 打擊官商勾結(jié)成為眾望所歸

去年以來，隨著多名黨政高官落馬，房地產(chǎn)成為滋生腐敗的“溫床”再次成為網(wǎng)上輿論關(guān)注焦點。截至3月1日上午，已經(jīng)有超過8400名網(wǎng)民參與了房價高漲問題調(diào)查。他們認(rèn)為，地方政府調(diào)控不力、開發(fā)商與中介機(jī)構(gòu)哄抬房價、投機(jī)者炒高房價三個原因遙遙領(lǐng)先。建議“盡快實行嚴(yán)厲的問責(zé)制，狠狠打擊官商勾結(jié)”成為網(wǎng)民共同的呼聲。

26.18%的網(wǎng)民認(rèn)為，“地方政府出于對地方利益考慮，調(diào)控措施執(zhí)行不力”是導(dǎo)致房價持續(xù)高漲的最主要原因，得票數(shù)位居首位。網(wǎng)民“懷念庭蕓”在帖文中說：“房地產(chǎn)領(lǐng)域頻發(fā)的官商勾結(jié)腐敗案件令人深惡痛絕。官商合謀的結(jié)果導(dǎo)致樓市利益天平偏向開發(fā)商，老百姓的切身利益就會遭到踐踏，也將影響到國家對樓市進(jìn)行宏觀調(diào)控的效果。規(guī)范房地產(chǎn)市場應(yīng)該依法懲處違法批地，依法收回房地產(chǎn)商違法囤積的土地，依法追回銀行違規(guī)放貸，依法狠狠打擊官商勾結(jié)?！?/p>

網(wǎng)民“齊魯多英雄”、“不得不說”等認(rèn)為，從現(xiàn)有查處的案件來看，往往是涉案金額較大的房地產(chǎn)腐敗案才能被發(fā)覺。房地產(chǎn)業(yè)的巨大利潤，使不少手握批權(quán)的官員利令智昏，身陷其中。例如，北京市原副市長劉志華就栽在了一塊地皮上，而天津市檢察院原檢察長李寶金落馬的直接原因也與天津一位女房地產(chǎn)商人有關(guān)?！耙恍┑禺a(chǎn)商敢冒天下之大不諱公開大放厥詞，就是仗著背后有某些腐敗官員撐腰！”

問責(zé)制度缺位也被認(rèn)為是導(dǎo)致房價上漲的重要原因。網(wǎng)民“無情未必真豪杰”認(rèn)為，房價上漲帶動GDP上漲，為官員政績涂抹上了一層亮麗的光環(huán)。這意味著，官員不僅不必承擔(dān)責(zé)任，還成為最直接的受益者，這反過來又助長了官員抵制和化解調(diào)控政策的心態(tài)，推動房價的進(jìn)一步上漲。“能不能把房價降下來或控制住，關(guān)鍵還是靠地方黨委和政府。如何哪個地方房價降不下來就撤當(dāng)?shù)攸h政主要領(lǐng)導(dǎo)的職，就不會有今天久治難愈的高房價頑癥！”

令人欣慰的是，國家有關(guān)主管部門已經(jīng)開始對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行大力整頓。據(jù)悉，2007年一季度，建設(shè)部將對各地落實住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設(shè)等情況進(jìn)行檢查。對調(diào)控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問題較多的要限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

國務(wù)院總理溫家寶在通報2006年上半年經(jīng)濟(jì)形勢和部署下半年經(jīng)濟(jì)工作電視電話會議上指出，關(guān)鍵要切實把好土地閘門、信貸閘門、市場準(zhǔn)入門檻；繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，推行符合國情的住房建設(shè)模式和消費模式，堅決遏制部分城市住房價格過快上漲。

嚴(yán)厲打擊投機(jī) 利用稅費政策忌偏激

那么，在狠狠打擊官商勾結(jié)的同時，還有哪些好的辦法可以有效平抑房價呢？調(diào)查中，網(wǎng)民紛紛抨擊目前經(jīng)濟(jì)適用房成了中產(chǎn)階層乃至富人“選擇”，呼吁在廉租住房建設(shè)中應(yīng)引以為戒。同時，對于征收物業(yè)稅、土地使用費、提高交易成本等存在分歧。大多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，積極利用稅費政策嚴(yán)厲打擊投機(jī)是對的，但千萬要選準(zhǔn)時機(jī)、目標(biāo)。

北京等地的經(jīng)濟(jì)適用房竟成了中產(chǎn)階層乃至富人賺錢的工具，網(wǎng)民在感到失望、憤怒的同時紛紛呼吁，應(yīng)該嚴(yán)厲打擊那些弄虛作假的購房者。因此，嚴(yán)厲打擊投機(jī)成為眾多網(wǎng)民的呼吁。在回答“您認(rèn)為哪些原因?qū)е路績r持續(xù)高漲”的問題時，22.68%的網(wǎng)民選擇了“開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)囤積房源，哄抬房價”，還有22.68%的網(wǎng)民認(rèn)為“投機(jī)資金涌入房地產(chǎn)市場，者炒高房價。網(wǎng)民“北京房價貴貴貴”認(rèn)為，北京很多買經(jīng)濟(jì)適用房的人開著寶馬、奔馳，在別的地方還有別墅等豪宅，這是對和諧社會的挑釁，政府對這種現(xiàn)象不能坐視不管。禁止經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房上市交易，發(fā)現(xiàn)富人購買的則堅決收回。

利用稅費政策打擊投機(jī)在被部分網(wǎng)民熱捧的同時也引起爭議。網(wǎng)民“不能沖動”認(rèn)為，房價高最根本的原因是開發(fā)商的利潤太高，而不是有的人買兩套房把房價抬高，平抑房價要對癥下藥。一個合理的社會結(jié)構(gòu)，各階層的構(gòu)成應(yīng)該是橢圓形，貧和富的兩頭小，中間部分大。對擁有多套房子的人收取物業(yè)稅、土地使用費，矛頭對準(zhǔn)的就是站中間的中等收入群體，這對于社會的穩(wěn)定和發(fā)展是不利的。這今年的實踐也證明，盲目或沖動地利用稅費政策對平抑房價沒什么用。

另有16.51%的網(wǎng)民認(rèn)為，“住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用房比重過低、供應(yīng)過少”是導(dǎo)致房價持續(xù)高漲的重要原因之一。網(wǎng)民“饒欣小六”、“孔子也買房”等指出，要讓居者有其屋，應(yīng)成為我們政策的出發(fā)點和落腳點。房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)當(dāng)堅持“尊重市場規(guī)律，兼顧社會公平”這一根本原則。開發(fā)主體多元化，加大住房供應(yīng)量天津房價過高，從根本上緩解住房供求矛盾，這是高房價的“七寸”。政府應(yīng)從建立有效的土地政策和低收入居民住房補(bǔ)貼制度等方面綜合考慮、統(tǒng)籌安排，加大廉租房、解困房建設(shè)，以形成低收入者擁有廉租的居住空間，中低收入者有一個定向優(yōu)惠的消費門檻，將經(jīng)濟(jì)適用住房落到實處，而不是成為某些人賺錢的工具。同時，政府應(yīng)該嚴(yán)厲打擊那些不良地產(chǎn)商，允許合作建房、單位建房等，并積極加以鼓勵和引導(dǎo)，讓購房者擁有更多更強(qiáng)的話語權(quán)。

----------我是華麗麗的分割線-----------

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：天津房價