有句話說得好：房子好不好，要看公寓的類型！

從自住的角度來看，它可以讓您住得更舒服。不僅能帶來愉快的心情，還能全面提升生活品質(zhì)。

從保值增值的角度來看，房子的類型是房子變現(xiàn)的第一步。

城市、地區(qū)和配套設(shè)施都是從外部可見的共同特征。公寓類型屬于交易的最后一部分。只有走進(jìn)去才能看到，看到的時(shí)候才能感知和想象，想象之后才能下單交易。

所以，戶型就決定了——同一個街區(qū)，同一個小區(qū)，同一個價(jià)格，客戶選你不選。

每個年齡都有對應(yīng)的房屋類型。天津人老是買新房，很重要的一點(diǎn)就是戶型跟不上時(shí)代了。

1980年代和1990年代的房屋，一般沒有廳堂，只有一條狹長的“通道”。相反，臥室很大。大部分房子都是朝北的，可以住，但不舒適。

1990年代，天津正式進(jìn)入商品房時(shí)代。那個時(shí)候，雖然房子的內(nèi)部居住空間還是緊湊小巧，但至少有家庭式的劃分。

隨后，開發(fā)商開始在公寓戶型上發(fā)力，非常流行的H型就誕生了。當(dāng)時(shí)這種戶型的缺點(diǎn)是房間又小又深，只有兩間朝南的房間。即使是三居室公寓，兩居室也將規(guī)劃在北方向。所以大部分衛(wèi)生間沒有窗戶，空氣不好，容易滋生細(xì)菌。

因此，在 2010 年左右，完全透明已成為一種“標(biāo)準(zhǔn)”。

2016年全面放開二孩政策，家庭結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致住房需求發(fā)生變化。性價(jià)比高、功能強(qiáng)、戶型實(shí)用的“小三房”成為市場主流。

從2017年到2020年，人們對生活提出了更高的要求。隨著三居室戶型比例逐年提升，對產(chǎn)品空間規(guī)模和舒適度的需求進(jìn)一步加強(qiáng)，大開間、進(jìn)深短的輕薄通透款開始出現(xiàn)在市場上。 .

由此可見，從“住住”到“住好房子”，從“H型”到“全明型”再到“寬廳型”……天津正在發(fā)生一幕。又一場“住房革命”。

在產(chǎn)品迭代、全面更新的行業(yè)趨勢下，津南也在與時(shí)俱進(jìn)，進(jìn)行戶型變革。

作為津南區(qū)政府所在地，鮮水谷相當(dāng)于整個津南的“脊梁”。隨著城市設(shè)施的升級和海河教育園區(qū)高知人的涌入，剛剛改造提升的人越來越多，鮮水谷的房地產(chǎn)市場也逐漸從之前的城市溢出和剛需轉(zhuǎn)變居住區(qū)到舒適和改善的居住區(qū)。

但是，縱觀目前的鮮水谷房地產(chǎn)市場，項(xiàng)目多，新品少。目前主流的“洋房”、“寬廳”、“變”等優(yōu)質(zhì)舒適的戶型更是少之又少。

大多數(shù)人住在“過時(shí)”的房子里，面臨著許多生活中的痛點(diǎn)。高樓多，人口密度高，環(huán)境臟，家里不通風(fēng)，早上沖廁所，衣服塞滿房間，沒有二孩。獨(dú)立成長空間...

相信生活在鮮水谷的人們對這樣一個地方的雞毛生活有著深刻的了解。因此，在再次購買房產(chǎn)時(shí)，房子的類型就成為他們需要考慮的關(guān)鍵因素。

最近，鮮水谷的“神戶型”造型震撼亮相，都是時(shí)下流行的。

▲東亞·國悅?cè)A府位置圖

東亞新華的開發(fā)商可能對鮮水谷并不陌生。

但對于天津來說，這是繼2014年河?xùn)|東亞時(shí)尚國際之后第二次出現(xiàn)在天津市場。東亞新華也起源于北京。自2005年成立以來，已布局全國40個省市，建設(shè)項(xiàng)目70個。可以說是經(jīng)驗(yàn)豐富了。

東亞新華歷經(jīng)17年的發(fā)展，不斷突破創(chuàng)新，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，不斷適應(yīng)城市發(fā)展需求和城市建設(shè)步伐，專注高端住宅領(lǐng)域，研究消費(fèi)群體對生活空間的需求，并持續(xù)關(guān)注產(chǎn)品的改進(jìn)和匠心。打造“華府系列”、“華庭系列”、“華西系列”、“華悅系列”四大產(chǎn)品系列，滿足生活各個階段的美好追求。

這一次，東亞新華社首次在鮮水谷展現(xiàn)了滿滿的誠意。以自有的高端產(chǎn)品“華盛頓系”，為提升區(qū)域生活品質(zhì)，更新鮮水谷人的幸福。

▲東亞鳥瞰·國悅?cè)A府

東亞·國悅?cè)A府項(xiàng)目擁有鮮水谷板塊少有的低密度規(guī)劃地塊，8-9層的純洋房社區(qū)。

為進(jìn)一步提升居住體驗(yàn)，項(xiàng)目采用超大建筑間距，街區(qū)間距超過43m。在不影響低層采光的前提下，充分發(fā)揮綠化景觀，適當(dāng)改善社區(qū)。

▲東亞·國悅?cè)A府效果圖

從戶型來看，以最前沿的設(shè)計(jì)理念和最到位的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，設(shè)計(jì)了約79-132平方米的5個神戶戶型，契合鮮水谷改善所有需求的需求。客戶的房地產(chǎn)需求。

廢話不多說，讓我們仔細(xì)看看“經(jīng)濟(jì)”、“舒適”和“享受”三個類別。

經(jīng)濟(jì)型——兩房約79㎡，三房約88㎡

優(yōu)質(zhì)的家不在于有多少房間，而在于能容納多少場景。在國悅?cè)A府約79平米、88平米的戶型中，我們看到了經(jīng)濟(jì)實(shí)用型的“最優(yōu)方案”。

看看鮮水谷，80平米以下的小戶型真的很稀缺，只有幾十年的老房子。大多廚房暗暗，衛(wèi)生間隱蔽，采光通風(fēng)不足，衛(wèi)生間狹小，甚至沒有獨(dú)立廚房設(shè)計(jì)，不僅擁擠，功能也不齊全。

大約79平米的戶型可供選擇，空間布局和功能設(shè)計(jì)都有很大的提升和提升，給剛需的客戶一個更好的選擇。

▲東亞·國悅?cè)A盛頓大廈約79㎡平面圖

對于小型單位來??說，空間極為寶貴，必須精準(zhǔn)利用。

入口提供的儲物空間是有限的，但卻是必要的。東亞·國悅?cè)A府并沒有因?yàn)楣⒌拇笮《艞壣钪械谋匾h(huán)節(jié)，這是一個加分項(xiàng)。

廚房布局采用最實(shí)用的U型廚房設(shè)計(jì)，三邊緊鄰操作臺，輪流間完成洗切炒煮操作，方便又高空間利用率。

節(jié)省的空間用于家庭公共區(qū)域。 5m以上寬度的廳堂，是市面上100多平米戶型才出現(xiàn)的尺寸，足以放下2.@尺寸的超大三人沙發(fā)>4m。

除了實(shí)用之外，這個單元比預(yù)期的要舒適得多。衛(wèi)生間干濕分離，布局合理； 5m左右以上的陽臺，視野和生活都正確；主臥寬度3m以上，可放置2x2m雙人床和衣柜。功能性和舒適性融為一體。

79平米左右的戶型，簡直就是小戶型的“星級戶型”，也是小情侶婚房的首選。

同樣的經(jīng)濟(jì)型戶型，88平米左右的三房產(chǎn)品更勝一籌。

▲東亞·國悅?cè)A府約88㎡平面圖

這個單元的亮點(diǎn)在于它以小面積實(shí)現(xiàn)了大平方米的居住體驗(yàn)。

約9.6m寬面，客廳、主次臥三面朝陽，采光通風(fēng)極佳。

三個房間都是三葉草的形狀，每個房間都住在一個角落里。沒有進(jìn)出隔壁房間的麻煩，也沒有從隔壁的墻上尖叫和逃跑。合理的面積分布大大延長了家庭對住房空間的使用周期。

讓我們看看功能。

朝北的多功能房可根據(jù)家庭需求設(shè)計(jì)，如書房/玩具房/健身房等；

雙重衛(wèi)士設(shè)計(jì)，告別全家“衛(wèi)士”大戰(zhàn)，親友探訪時(shí)也極大程度保障住戶隱私。

這樣的硬核公寓重新定義了經(jīng)濟(jì)剛需公寓的標(biāo)準(zhǔn)。

舒適-約98㎡三房&約112㎡三房

與經(jīng)濟(jì)型單位相比，國悅?cè)A府的兩款舒適型單位更加實(shí)用實(shí)用，同時(shí)裝修空間也比較大，更適合小太陽家庭的置業(yè)需求。

我們先來看看約98平方米的三居室公寓?？臻g結(jié)構(gòu)完全“恰到好處”。

▲東亞·國悅?cè)A盛頓大廈約98㎡平面圖

正好是三間臥室天津房子小戶型，三葉草式布局天津房子小戶型，親子互不干擾，朝北的多功能房可作為老人房、健身房等；

▲東亞約98㎡樣板間效果圖·國悅?cè)A府

恰巧主臥自帶衛(wèi)生間，滿足年輕父母對生活品質(zhì)的追求；

▲東亞約98㎡樣板間效果圖·國悅?cè)A府

恰巧是LDKG最前沿的客-餐-廚-陽臺一體化設(shè)計(jì)，減少了過道空間的浪費(fèi)，增強(qiáng)了主廚與客餐廳人的互動。

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▲東亞約98㎡樣板間效果圖·國悅?cè)A府

國悅?cè)A府約98平米的三居室，并不是三居室的最終妥協(xié)，而是舒適的選擇。

也是舒適型，單位面積約112平方米。可謂是三居室的“模范生”。功能性強(qiáng)，空間感大，舒適度高。但在這么好的基礎(chǔ)下，國悅?cè)A府還是做出了“新花樣”。

▲東亞·國悅?cè)A盛頓大廈約112㎡平面圖

在同區(qū)區(qū)，6.1m左右的寬大廳堂設(shè)計(jì)無以倫比。

進(jìn)入室內(nèi)，可以完全放下林肯加長版的客廳著實(shí)讓人眼前一亮，無論是采光、通風(fēng)還是聚攏，都寬敞舒適。

▲東亞約112㎡樣板間效果圖·國悅?cè)A府

國悅?cè)A府在設(shè)計(jì)公寓時(shí)，充分研究了鮮水谷當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣和家庭觀念。

為響應(yīng)當(dāng)?shù)貜?qiáng)烈的家庭團(tuán)聚理念，LDKG設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)的客廳布局，推出了“PARTY廳”。讓女主人在廚房準(zhǔn)備晚餐時(shí)與家人保持聯(lián)系。

▲東亞約112㎡樣板間效果圖·國悅?cè)A府

這種戶型設(shè)計(jì)往往是高檔住宅區(qū)才能配備的高品質(zhì)產(chǎn)品，卻成為國悅?cè)A府的標(biāo)配。

享受型-約132㎡三房

毫不夸張地說，它不僅是“深度改進(jìn)”的模板，更是匹配地位的象征。

▲東亞·國悅?cè)A盛頓大廈約132㎡平面圖

大約7.2m寬的大廳是豪宅的大小。國悅?cè)A府將寬大的大廳設(shè)計(jì)做到了極致，也保證了家具與電視試聽功能帶來的視覺和諧。聽覺上的影響更令人震驚。

同時(shí)大客廳可以靈活改造：

隨著家庭成員的增加，可設(shè)置為二孩/三孩成長及父母居住的臥室；

還可以根據(jù)自己的愛好設(shè)置成健身房、影音室；

這里也可以作為朋友聚會的場所，遇見生活中更多的可能。

國悅?cè)A府在三居室的設(shè)計(jì)上也花了不少心思。主臥有自己的衣帽間和浴室，但生活空間一點(diǎn)也不擠。座椅、電視柜、茶幾都可以擺放，滿足主人生活中的小品味。

主臥緊鄰兒童房，方便隨時(shí)照顧孩子。次臥分開設(shè)置，采光良好，為老人提供足夠安靜的休息環(huán)境。這樣的設(shè)計(jì)贏得了三代家族的滿意。

其實(shí)房型并沒有什么神奇之處，只是從一張圖紙上，住戶就可以看到未來的生活會是什么樣子。

難得的是，這5個東亞·國悅?cè)A府戶型，每一個都功能齊全，每一個都有一種難以忍受的欽佩之情。

公寓的類型是對買家最基本的尊重。精心的設(shè)計(jì)更能契合用戶的用心，不斷優(yōu)化的住宅功能對廣大居民來說是一大福音。

畢竟市場已經(jīng)回歸理性，買家更愿意為好產(chǎn)品買單。

在這里，我們看到了東亞新華社的誠意。國悅?cè)A服即將上市，期待爆款爆款。

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責(zé)任編輯：天津房價(jià)