房產(chǎn)證抵押后一般要一個(gè)月左右放款。借款人在銀行開(kāi)立活期存款賬戶后準(zhǔn)備貸款要求的資料;面簽銀行、銀行報(bào)卷和審批;銀行審批通過(guò)后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出具他項(xiàng)權(quán)證;視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);等待放款。

　　法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。

　　第三十四條的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

　　房屋抵押貸款看征信嗎

　　房屋抵押貸款是要看征信的，因?yàn)樵谵k理貸款的時(shí)候，無(wú)論申請(qǐng)的是什么貸款，即便不是房屋抵押貸款，個(gè)人信用貸款也同樣要看征信，銀行可以通過(guò)信用報(bào)告當(dāng)中了解到更多的信息，如果說(shuō)信用記錄上有逾期，銀行會(huì)對(duì)這筆款項(xiàng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在申請(qǐng)辦理的時(shí)候，需要個(gè)人在查看征信的申請(qǐng)表上簽字，所以平時(shí)要維護(hù)好自己的征信，盡可能地不要發(fā)生逾期，如果不小心錯(cuò)過(guò)了還款的時(shí)間，要盡早地補(bǔ)上。

　　房子抵押貸款的條件有什么

　　1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

　　2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

　　5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)作抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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