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房價可以說是一天一變，讓人們捉摸不透。然而天津現(xiàn)在的房價你知道是什么情況嗎？以你現(xiàn)在的“實力”，你又能在天津哪個環(huán)線買到符合自己心意的房子呢？但不管在哪里環(huán)線買房，都要謹(jǐn)記天津的“二八定律”，才能真正置業(yè)的物有所值。

近日，據(jù)燕二伯了解，有些網(wǎng)站公布了天津的環(huán)線均價，由此可以看出，天津的各環(huán)線房價各有不同。趕緊來看看最新的房價階梯地圖：

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

各環(huán)線均價及板塊均價：

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

從以上各環(huán)線板塊以及均價可以看出：天津內(nèi)環(huán)都是鑲金邊的區(qū)域，中環(huán)和三環(huán)成為天津的中流砥柱，而四環(huán)不甘落后，開辟新環(huán)線；四環(huán)外將會厚積薄發(fā)。

內(nèi)環(huán)：雖然內(nèi)環(huán)線全長才15.21公里。但整個環(huán)內(nèi)區(qū)域分別部分包含了南開區(qū)、河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)以及半個和平區(qū)，4區(qū)交匯天津房價在哪看，成為名副其實的天津市中心。同時，內(nèi)環(huán)也是天津房價的天花板，據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前內(nèi)環(huán)均價為50033元/平米。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

中環(huán)：天津中環(huán)也算是天津中心地段，其中包含了市內(nèi)六區(qū)23個居住板塊，目前中環(huán)內(nèi)均價為35560元/平米，為此也成為市區(qū)的中流砥柱。

三環(huán)：其實是天津的第一條快速環(huán)路，它由東南半環(huán)，西北半環(huán)和東外環(huán)共同組成。據(jù)了解，目前三環(huán)的房價均價為28143元/平米。

四環(huán)：就是我們常說的外環(huán)線，而老外環(huán)線給我們的形象一直是“鴨梨”，但新外環(huán)線開工后，即將變成“芒果”！新外環(huán)線全長27.3公里，起于外環(huán)線津漢立交，終于外環(huán)線鐵東路，跨越東麗區(qū)和北辰區(qū)，預(yù)計下月開通。如果開通后，燕二伯相信，四環(huán)內(nèi)又會多出很多置業(yè)優(yōu)選項目。據(jù)統(tǒng)計，目前四環(huán)內(nèi)房價均價達(dá)到了25136元/平米。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

四環(huán)外：對于天津人來說，就是“出遠(yuǎn)門”了。不要小看它偏遠(yuǎn)，但架不住它價格低，而且市區(qū)外溢，很多人也很關(guān)注四環(huán)外的房價。據(jù)了解，目前四環(huán)外均價為16048元/平米。

看到以上對各環(huán)線房價的介紹后，你能在哪個環(huán)線買房？不論能在哪里買，都不能忘記天津的“二八定律”，因為這個定律是天津房價的鐵律。據(jù)燕二伯了解，這個鐵律只有20%的樓盤才能經(jīng)得起時間考驗。

其中南站板塊就是其中之一

為什么說南站板塊符合？因為比較符合城市發(fā)展方向。相信大家都知道，天津的城市發(fā)展是向西南傾斜的，“南重北輕”的趨勢很鮮明天津房價在哪看，而南站就在這條發(fā)展的主軸上。這意味著什么？意味著該板塊將會進(jìn)入重點發(fā)展圈，同時也會承擔(dān)大部分的城市外溢，這就是為什么西青區(qū)房價會相對高出一些。

不要覺得房價高，人們就不會買哦！據(jù)統(tǒng)計，很多人都對西青區(qū)有購房意向。這又代表什么？代表著人口會持續(xù)流入。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

武清就是一個例子，自從京津城際開通后，武清成了北漂入津的第一站，短短一分鐘的停留，給武清拉來了大量人口。目前武清常住人口120萬人，僅次于濱海新區(qū)，天津排名第二。

而南站板塊與武清有著“異曲同工”之妙。稍有不同的是，南站板塊的流入人口更多元化。除了本地土著、北漂外，還承接著市區(qū)外溢的居住需求。

一個板塊的好與壞，就要看板塊內(nèi)的規(guī)劃好不好。而南站板塊本身就有南站這個大引擎在，而且占地約10萬平米、規(guī)劃人口15萬人的大規(guī)劃。而且據(jù)了解，西青區(qū)在空間布局上，將會構(gòu)建“一核、兩極、兩翼”。而南站科技商務(wù)區(qū)就是這個“核心”。單從這一點就足見南站板塊的戰(zhàn)略地位。

而在這之前，南站科技商務(wù)區(qū)還曾調(diào)整規(guī)劃，南站擴(kuò)建、土地用途更改全“安排”上了。除了目前已開通的京滬高鐵，南站還有望引入津滄、津雄城際，此外還有2條云巴線路。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

不僅如此，該板塊還增加了商業(yè)用地、產(chǎn)業(yè)用地和部分住宅用地。這就證明，南站板塊將要打造城市界面。也正因此，南站科技商務(wù)區(qū)引入的配套都十分高大上。

一個服務(wù)京津冀的“高鐵新城”正在走來！所以，購房不僅僅要看房價，還要看其板塊的發(fā)展走向，才能讓你的置業(yè)更順暢！

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責(zé)任編輯：天津房價